怎样规划精品酒店的投资成本

　　关键词：精品酒店设计

　　许多项目时时涉及预算、估价，在项目想法初现的时候，依据市场价格、一些不可控因素、项目的初期运营成本等，考虑到这些可以比较准确地预估项目的完整投资金额。精品酒店设计亦是如此，它是一个需要较长时间来回收成本的项目，因而投资者在投资成本方面需要更为严苛的估量。

　　精品酒店在哪些方面需要大量的投资金额呢?一般来说是在建筑的租赁或者建设、精品酒店设计、不同阶段的宣传、管理人员的聘用、酒店运营前期的资金运转等，此外还有一些相对较小的部分，以及一些不可控因素造成的不必要损失。

　　考虑到土地使用年限、酒店规模，建筑目前多是租赁的方式，而精品酒店是一个生存时限较长的项目，租赁时间以年为计算单位，而租金是一笔不小的投入。精品酒店如何吸引客人?首先是视觉上的精品酒店设计，要想最终有一个好的呈现效果，不仅需要优秀、具有天马行空想象力的设计团队，也需要高品质的材料的支撑，因此精品酒店设计向来不是能简单敷衍的组成部分，也是需要足够多的投资金额。

　　管理人员的聘用，酒店运作的日常消耗，前期精品酒店基本属于亏本运转，因此需要足够的资金来维持酒店的正常运营，等到了酒店基本实现盈亏平衡点，才可以减少投资资金的需求，在更以后的时候或者实现盈利的状态。