商务酒店如何进行准确的价格定位

　　关键词：商务酒店设计

　　作为投资者，首先关心的是自己的投资何时能够完全回收，何时可以获得纯利润，商务酒店设计的投资者亦是如此。而考虑到这一问题，商务酒店作为对外推出的产品，其主要盈利来自于不同客房的价格定位，其他餐饮、会议室租赁等收入来源大多只占据了一小部分。那么如何对商务酒店设计进行准确的价格定位呢?

　　在商务酒店设计项目思路刚刚成型的时候，对于酒店的价格定位就需要有一个初步的概念。比如预期投资多少，酒店规模、房间数预期是多少，最佳投资回收期是多久，只有初步估计各个方面，才能够知道这个项目是否可行，是否处于自己的可承受范围之内。

　　当酒店选址确定之后，在商务酒店设计之前，通常进行的是完备的市场调查。市场调查需要知道的是，当地消费者对于商务酒店设计的消费能力如何，现今的市场饱和度，商务酒店设计的平均价格，未来时期内市场的大致走向等。在这个阶段，项目的投资数多已是定数，根据市场的调查结果，可以很好地知道自己的商务酒店该如何定位。

　　商务酒店设计，酒店标准若是高于当地的多数酒店，那么价格定位可以稍高于当地的平均水平，若是投资金额、规模与其他酒店无过多差异，那么价格定位应于其他酒店持平。若是盲目进行过高的价格定位，可能会延长投资回收期，而若是定位过低，形成了恶性竞争，则有可能受到其他酒店的联合打压，对酒店本身造成严重的伤害。

　　商务酒店设计的价格定位，是一个需要长期进行不断纠正的部分，初步的想法经每个过程一步步修改、成熟，才可以达到更为准确的价格定位。