精品酒店投资成本主要组成部分有哪些？

　　面对任何一个项目，在考虑投资的时候一定要对于它的成本有一个准确的把控，而不是因着它目前可观的前景便盲目抉择。不清楚投资成本的主要构成，投资者不知道项目的整体预算如何，相对来说风险很大。

　　建筑是一切的载体，不论是租赁还是自建，这方面的花费不少。租赁通常期限是五年或者十年，一次性付清不太实际，往往是固定时间付款，这就使得酒店方在以后的日子有一项固定支出，这方面的具体核算则牵扯到通货膨胀等因素。而自建需要获得土地使用权、材料费、人工费，同样是需要耗费时间与投资额。

　　以往人们由于生活水平、审美意识等因素受到制约，对于酒店没有过高的要求，而现在则不同，投资者认识到精品酒店设计对于酒店经营的重要性。而精品酒店设计出于对质量的考虑，需要多家设计团队对比，看哪家实力更好，设计费用虽然比建筑花费少，但同样是一笔不少的支出，且与酒店规模、要求成正比。

　　而在酒店建设完成后，管理人员的聘用、酒店内各项物料的采购、运营需要的基本资金，都是容易超过预算的构成，只有对精品酒店的各构成所需费用有一个较为准确的核算，才能使得投资者的权益得到一定的保障，也更容易知晓何时能够获得盈利。