度假酒店的投资成本构成有哪些

　　不同度假酒店虽说在规模、定位等方面不一样，但它的投资成本构成是不变的，只是因着这些因素的不同总投资额、成本回收期、盈利等存在变化。投资者应当对于酒店的成本构成有一个明朗的认识，才能在不同时期对于酒店的整体资金问题有准确的把控。

　　在确立酒店选址后，建筑有租赁和购地自建两种方式，显然租赁需要成本相比下偏低，而具体如何选择要依据实际情况来判断。假若购地自建，建筑属于固定财产，有利于长期考虑;而租赁可以更灵活，满足酒店的经营年限。

　　其次是度假酒店设计，不论选择怎样的设计公司，设计费用都是一笔不小的支出。而设计风格定位、使用年限的不同也使得其造价不同，一般来说高投入的度假酒店设计能够在以后带来高额的回报，这就得看投资者对于酒店有着怎样的规划，会否想要长期经营。

　　在完成度假酒店设计过程后，自然是材料的购买以及施工，同样表现效果的材料由于其使用年限不同、标准不同价格也不同，而具体采购何种当依据酒店实际情况而定。酒店的实际建设过程漫长且同样需要不低的花费。

　　而在酒店整个建设完成后，酒店管理人员的配备、日常运营在前期都需要投入资金来维持，直到酒店能够收支平衡，酒店才不再需要继续成本投入。

　　可见度假酒店投资好比一个无底洞，它需要一个漫长的时期才可以出现盈利，但投资本就如此，只要经营得当也能获得预期收益。